Стартап Blueprints AI обещает, что его программа для чертежей будет делать готовые к согласованию строительные планы за минуты, а основатель Эл Драмс говорит: архитекторы тратят на черчение около 80% времени. Вторая версия софта, которую покажут на TechCrunch Disrupt 13–15 октября, принимает описание или эскиз и сразу собирает архитектуру, конструктив, инженерные системы и интерьер, обновляя всё при одном изменении.
Что вообще произошло
История началась почти двадцать лет назад. Эл Драмс, студент-архитектор (родители и дед тоже архитекторы), писал дипломную работу про софт, который сам генерирует проектные документы для школьных зданий. Идея была, а технологий под неё не существовало — пришлось отложить.
«А потом появился ChatGPT», — вспоминает Драмс. Речь про ноябрь 2022 года, когда OpenAI выпустил своего чат-бота на больших языковых моделях. В течение полугода после этого Драмс запустил концепцию Blueprints AI. Официально компанию зарегистрировали в 2025 году в Санта-Монике вместе с соосновательницей Коко Цао — она дата-сайентист из Гонконга и отвечает за продажи и вывод продукта на рынок.
За эти годы Драмс успел получить степени бакалавра и магистра архитектуры в Тегеранском университете, отучиться два года в докторантуре по цифровому дизайну в European Graduate School в Швейцарии, открыть в 2018 году собственное архитектурное бюро Drams Architects, а в 2021-м, получив лицензию генподрядчика, добавить к нему строительный бизнес. Именно на утверждённых комплектах чертежей за восемь лет из этой фирмы и обучали модели Blueprints AI.
Проект попал в 2026 Startup Battlefield 200 — список перспективных молодых стартапов, которые получили стенд на TechCrunch Disrupt. Статью об этом 12 октября 2026 года написала Кирстен Коросек.
Два термина на пальцах: permit-ready — это документы, которые не стыдно нести на согласование, а code-compliant — те, что не противоречат строительным нормам. Именно это и обещает вторая версия софта.
Что это даёт лично тебе
• Владельцу частного дома или дачи. Ты хочешь пристроить вторую спальню или баню, но не понимаешь, как это выглядит на бумаге для подрядчика. Набрасываешь эскиз и описание — получаешь комплект по всем разделам сразу, а не десять отдельных файлов от разных людей.
• Владельцу кофейни или маленького магазина. Тебе нужна перепланировка под новые витрины и кассу. Вместо месяца ожидания в очереди у проектировщика ты быстро получаешь черновик планировки и инженерных решений, чтобы считать бюджет и спорить с арендодателем по факту, а не по ощущениям.
• Прорабу и строителю. Клиент приносит набросок «хочу вот так». Раньше это обсуждалось словами, а потом всплывало на стройке. Теперь можно быстро превратить почеркушку в понятный документ и сверить с реальностью до закупки материалов.
• Фрилансеру-дизайнеру интерьеров. Ты берёшь больше заказов, потому что не сидишь по ночам в чертёжной программе. Изменение одной детали обновляет весь проект — не надо вручную править план, разрез и ведомости по отдельности.
• Студенту-архитектору или строителю. Учебный проект сдаётся не за три ночи, а за один вечер: ты работаешь над идеей, а рутину по оформлению забирает автоматизация проектирования.
• Тебе, если просто интересно, как это работает. Начать можно без денег: сначала описать будущее здание текстом в обычном чате с ИИ, чтобы понять, из чего проект вообще состоит.
Как попробовать прямо сейчас
1. Открой ChatGPT — это бесплатный первый шаг. Опиши словами, что хочешь построить или переделать: сколько помещений, площадь, этажность, для чего используется.
2. Попроси составить техзадание на проект: список помещений, пожелания по материалам, отдельно — что должно быть в электрике, сантехнике и вентиляции. Так у тебя появится связное описание вместо «ну, хочу красиво».
3. Сделай эскиз от руки на листе бумаги и сфотографируй его — Blueprints AI работает с 2D-эскизом или PDF. Кривая линия от руки тут норма, это вход, а не финальный результат.
4. Найди Blueprints AI по названию и оставь там запрос на демо. Учитывай порядок цен: первая версия софта стоит от $3 200 до $8 500 в месяц в зависимости от тарифа, для крупных компаний считали индивидуально. Стоимость второй версии в исходнике не раскрыта.
5. Если ты в Сан-Франциско в середине октября — TechCrunch Disrupt идёт с 13 по 15 октября, там больше 10 000 руководителей из технологической сферы, а с собой можно привести человека со скидкой 50%. Регистрация открыта, но стенд нужно бронировать заранее — последний день для этого был 2 октября.
Плюсы, минусы и что изменится
Что реально радует: вторая версия позволяет не просто получить готовый файл, а менять проект — и одно изменение автоматически перестраивает весь пакет с проверкой по местным строительным нормам. Плюс всё в одном месте: архитектура, конструктив, механическая часть, электрика, водоснабжение, интерьер. Раньше это делали разные специалисты в разных программах, и стыки между их листами — классическое место для дорогих ошибок на стройке.
Логика Драмса здесь и есть главная ценность: если черчение отнимает 80% времени, а проектирование 20%, то после автоматизации остаётся больше времени на собственно придумывание. «Это сделает пространства лучше, потому что у архитекторов появится время проектировать», — говорит он.
Теперь честно про ограничения. Стартапу меньше двух лет, вторая версия только представлена, а модели обучали на утверждённых чертежах одной фирмы — это не значит, что алгоритм идеально знает нормы твоего региона. Цены первой версии измеряются тысячами долларов в месяц, так что для разовой пристройки к даче это не вариант — это инструмент для тех, кто делает проекты постоянно. И самое важное: никакой ИИ не выдаёт разрешение на строительство — он готовит документы, а решение принимают люди в инстанции. Про работу с российскими нормами и СНиПами данных в исходнике нет вообще.
Вывод — одно действие на сегодня
Не жди, пока такие программы станут бесплатными — потренируйся прямо сейчас на понятном примере. Открой ChatGPT, опиши комнату или квартиру, которую хочешь переделать, и попроси составить техзадание и список помещений. Пятнадцать минут — и у тебя на руках первый черновик проекта, с которым уже можно идти к специалисту или в сервис вроде Blueprints AI.
А если хочешь, чтобы в канале @aigoby разобрали, как применять такие штуки в твоём конкретном деле — напиши в комментариях, что именно ты проектируешь: дом, кофейню, офис или что-то совсем неожиданное.
🎁 Бонус: готовый промпт для копирования
Скопируй это в ChatGPT перед походом в сервис — получишь аккуратный бриф, который можно отдавать в любую программу для чертежей.
```
Ты — опытный архитектор и одновременно технический писатель.
Помоги мне подготовить бриф для ИИ-сервиса, который делает чертежи.
Моя задача: [впиши, что хочешь построить или переделать]
Площадь: [сколько квадратных метров]
Этажность: [сколько этажей]
Для чего используется: [жильё, магазин, кофейня, офис, мастерская]
Бюджет: [примерная сумма]
Особые пожелания: [что важно — много света, отдельный вход, кладовая и т.д.]
Сделай по шагам:
1. Список всех помещений с примерной площадью каждого.
2. Что нужно предусмотреть в электрике, водоснабжении, отоплении и вентиляции.
3. Какие разделы проекта обычно нужны для согласования.
4. Перечисли 5 вопросов, которые специалист задаст мне в первую очередь,
чтобы я подготовил ответы заранее.
Пиши простым языком, без чертёжного жаргона, чтобы я всё понял.
```
Комментарии 0